Leistungen

Technische Verwaltung der Immobilie

Überwachung des baulichen Zustands
Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturen
Auswahl erforderlicher Fachfirmen
Abschluss von Wartungsverträgen

Unser Service ist nicht rechts- oder steuerberatend. Bei Bedarf schalten wir eine erfahrene Anwaltskanzlei ein.

Mietverwaltung und Verwaltung von Sondereigentum

Mietwohnungsverwaltung, Verwaltung von Miethäusern
Suche nach geeigneten Mietern für Ihre Wohnung und Bonitätsprüfung vor Vertragsabschluß
Mietvertragsabschlüsse und Mietvertragskündigungen
Einzug der Mieten und Überwachung der Mieteingänge
Zeitnahes Mahnwesen / Mietinkasso
Verwaltung und Überwachung von Kautionen
Abrechnungen mit den Mietern
Abwicklung bei Mieterwechsel (Abnahme, Übergabe, Reparaturen)
Jahres- und Einzelabrechnung für Mieter und Eigentümer
Abwicklungen mit Behörden
Abwicklungen mit Versicherungen
Bearbeitung sämtlicher Korrespondenz mit den Mietern

Pflichten des Verwalters

Die Pflichten des Verwalters ergeben sich aus dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), der Teilungserklärung und den Beschlüssen der Eigentümerversammlung. Der Verwalter führt eine ordnungsgemäße Verwaltung des Gemeinschaftseigentums in technischer, bestandserhaltender, organisatorischer und kaufmännischer Hinsicht durch. Er gibt der Eigentümergemeinschaft Empfehlungen in allen Fragen rund um die Immobilie und steht unterstützend und beratend zur Seite.

Aufgaben des Verwalters

Aufstellen und Überwachen der Hausordnung
Durchführung der Eigentümerversammlung
Umsetzung der Eigentümerbeschlüsse
Aufstellung des Wirtschaftsplans
Veranlassen der Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums
Ordnungsgemäße Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
Abschluss von Verträgen und sonstigen Rechtsgeschäften
Verhandlungen und Abschluss von Versicherungen
Controlling der wirtschaftlichen Belange
Kontrolle der Hausmeistertätigkeit